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Coincidencia del actual y ex secretarios de Obras municipal
De Paz y González afirmaron que el Código de Ordenamiento Territorial vigente no debe ser reemplazad
Al salir al cruce de la declaraciones del concejal del AM, Artime, el actual secretario de Obras –De Paz– y el titular del Emvisur –González– señalaron que el COT vigente debe modificarse, pero no reemplazarse por otro. Además, sostuvieron que "son ínfimas" las aprobaciones por excepción.
28.06.07
El actual y el ex secretario de Obras y Planeamiento Urbano de la Municipalidad coincidieron en que el Código de Ordenamiento Territorial (COT) vigente no debes ser reemplazado por otro nuevo, sino adecuado para ser puesto en concordancia con el Plan Urbano emanado del Plan Estratégico para la ciudad. De esta forma, Guillermo De Paz y Jorge González (ahora, titular del Emvisur) salieron al cruce de lo declarado recientemente en una entrevista que mantuvo LA CAPITAL con el concejal Marcelo Artime. En referencia a otro de los aspectos citados por quien es presidente de la comisión de Obras del Concejo Deliberante, ambos funcionarios destacaron que "los números muestran que las habilitaciones por excepción constituyen un ínfimo porcentaje y no la excepción convertida en regla". De Paz en relación al COT- ver explicación aparte- dijo que "la ley libera en favor de los municipios que aprueben que los centros libres de manzana sean más grandes; que puedan determinar las áreas, por ejemplo, residencial 1, 2, y así sucesivamente en relación con su infraestructura, como también de servicios y relación de centralidad. También, los retiros laterales y los planos límites y las alturas". "Es decir cuando el Municipio aprueba una construcción lo hace en el marco de estas normas y no de forma discrecional. Por eso, no podemos aprobar un proyecto de construcción que tenga mayor ocupación que el 60 por ciento ni mayor FOT que 4,25 por ciento, que es el máximo para vivienda. En el caso de la hotelería u otros edificios como empieza con 3, se puede llegar a 5,10". Y añadió que "el tema de las alturas, la ley le permite que el Municipio las regule. De esta forma, si se ahorra más superficie a lo ancho, se puede incrementar a lo alto".
El concejal Artime lo vetó
"Nosotros -continuó- hace casi dos años le pedimos al Concejo Deliberante que le permitiera este tema tratarlo como un cuestión de trámite ordinario- y no con carácter de excepcional-. Quien voté en contra de esto fue el concejal Artime. Por eso, ahora nosotros no tenemos otro camino que considerar esos temas en particular, por lo que hace falta enviarlos para su consideración a la comisión de Obras del cuerpo deliberativo". Y enfatizó: "Nosotros no pedimos niveles de excepción, sino una cuestión lógica que si el que vaya a construir tiene más metros para hacerlo, tendríamos que determinarlo desde aquí y no que vaya a ser tratado en el Concejo". Por su parte, González sostuvo que "habíamos ofrecido flexibilizar este tema. Esto es lo que crea la situación de excepcionalidad, porque hay que tratarlo de forma particular y mediante una ordenanza, cuando lo podríamos hacer directamente desde el Departamento Ejecutivo como un trámite ordinario". Y De Paz retomó la palabra para sostener que "los niveles de excepción no son todos iguales, sino por distintos motivos. A veces por una cuestión muy nimia". Más adelante, continuó rechazando las afirmaciones del concejal Artime, al señalar que "hay ordenanzas explícitas que se regulan la instalación de locutorios- 14.125 y 16.761-, mientras la 16.030 regula la instalación de Internet. Se trata, por lo tanto de trámites normales, no de excepciones". "Con respecto a la venta de celulares, como la ley permite hacer analogías o asimilaciones (artículo 5), se lo considera como minorista 4. Tampoco es una cuestión de excepcionalidad", puntualizó. Posteriormente, González se refirió al Plan Estratégico y su relación con este tema. Dijo que "este Plan que se trabajó por más de tres años con casi todas las instituciones de la ciudad representadas, dio como resultado lo que denominamos Plan Urbano. Hay que compatibilizar este último con el COT". Y en cuanto al reclamo de que el COT tiene que hacer alusión a lo ambiental, subrayó que "el COT actual ya tiene capítulos referidos a este y otros temas: el 7 es vial, el 8 ambiental y el 9, forestación urbana".
El actual secretario de Obras, Guillermo De Paz, y el ex titular y presidente del Emvisur, Jorge Gon
