| | | | Prorrogarán la ordenanza que establece un régimen de promoción para la construcción
Permiten edificar un 30% más de lo establecido en el COT
La iniciativa responde a un reclamo de empresarios y gremio del sector. Se interpreta la decisión como un claro gesto de apoyo para esa industria.
| | | | | | 17.07.07 | |
Ayer, la comisión de Legislación del Concejo Deliberante dejó despejado el camino hacia una nueva prórroga del régimen promocional para la industria de la construcción, mediante el cual se permite edificar un 30% más de lo establecido para cada distrito por el Código de Ordenamiento Territorial (COT).
La continuidad del programa iniciado hace tres años a instancias de la actual gestión municipal fue reclamada por los representantes de la industria de la construcción, tanto empresarios como trabajadores, en el marco de una serie de medidas de apoyo hacia el sector.
De hecho tanto la Unión Obrera de la Construcción (Uocra) como las cámaras y centros locales que nuclean a los empresarios del rubro, fueron los beneficiarios directos del régimen promocional como protagonistas de un incesante crecimiento de la edificación a partir de 2004. Más allá de algunos lapsos de "amasetamiento" provocado por cierta inestabilidad de los precios de los insumos, lo cierto es que el nivel de obras privadas registrado en estos últimos años reactivó la industria y movilizó a decenas de sectores anexos a la construcción, como proveedores y fabricantes de materiales y maquinaria, comercio y profesionales, que desde finales de la década anterior y el comienzo de la actual se debatían en la recesión.
Ya tiene dos despachos
El proyecto de prórroga fue analizado ayer durante la reunión semanal de la comisión de Legislación, que en este caso fue presidida por el flamante titular del bloque El Frente-UCR Walter Malaguti ante la ausencia por viaje de su titular, Héctor Rosso, de Acción Marplatense.
Malaguti explicó a LA CAPITAL que como la iniciativa ya había sido aprobada por la comisión de Obras, el despacho favorable dado en la víspera permitirá que sea convertida en ordenanza en la próxima sesión ordinaria del Concejo Deliberante.
Como se recordará, hay dos parámetros que imponen límites a la industria de la construcción. Uno es el Factor de Ocupación del Suelo (FOS, el el lenguaje técnico corriente), que determina el porcentaje máximo de superficie que se puede ocupar dentro de un terreno. Y otro es el FOT.
Desde hace tres años el equipo que conduce Daniel Katz propició un régimen promocional que permite construir un 30% más de lo que establece el Código de Ordenamiento Territorial del partido de General Pueyrredon para cada uno de los distritos, y consiguió que fuera consagrada en una ordenanza.
Cada promoción que aprueba el Concejo Deliberante tiene una duración de 180 días y estaba pendiente de ser prorrogada.
En este caso la prórroga que se votará en la próxima sesión del Concejo incluyó un artículo, incorporado a instancias de Acción Marplatense, por el cual se aclara que el permiso para construir un 30% más no alcanzará a quienes construyan en parcelas consideradas patrimonio arquitectónico o hayan sido desafectada de dicha ordenanza.
Balnearios y terrenos
Los concejales de la comisión de Legislación también aprobaron ayer un proyecto que permite al Ejecutivo municipal renegociar los contratos de concesión de las distintas unidades fiscales que se hayan firmado antes de 2002.
De esta manera, el Ejecutivo podrá incrementar el canon que les cobra a los concesionarios en la misma medida en que se vayan incrementando las unidades de sombra alquiladas. Asimismo se establece una cláusula de actualización automática, relacionando el valor del canon con el de la unidad de sombra alquilada.
El proceso de renegociación abarcaría a aproximadamente el 80% de las unidades fiscales del partido de General Pueyrredon (ver página 7).
Por último cabe mencionar que los integrantes de Legislación aprobaron dos permisos de ocupación de otras tantas parcelas fiscales ubicadas en el barrio Sierra de los Padres para las instituciones Chadim y Adermar.
Dichas instituciones, que atienden la problemática de la discapacidad, podrán utilizar los terrenos mencionados para ampliar sus respectivas instalaciones.
Obras sesionará en el Colegio de Arquitectos
La comisión de Obras del Concejo Deliberante estrenará hoy una nueva metodología de trabajo: en lugar de sesionar todas las semanas en el edificio de Luro e Yrigoyen se trasladará, cada quince días, a la sede de alguna institución relacionada con su temática.
En esta primera oportunidad el lugar elegido es el Colegio de Arquitectos, sito en Dorrego 1657, y la reunión comenzará a las 10.30.
Marcelo Artime (Acción Marplatense), presidente de la comisión, precisó que durante el primer tramo de la reunión se escucharán las inquietudes de los representantes del colegio en tanto que luego se continuará con el orden del día.
"Esta semana elaboraremos el cronograma de salidas", añadió Artime, quien precisó que "la idea es trasladarnos a todas las instituciones relacionadas con la planificación y la construcción, lo que incluirá al Centro de Constructores, el Colegio de Técnicos o la Facultad de Arquitectura, entre otras".
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